Как накопить на квартиру? За 3 года...

Как накопить на квартиру

Как накопить на квартиру – вот он вопрос вопросов! Пожалуй, самая актуальная и больная тема для молодых людей в наше время. В этой статье разберем, какие существуют варианты приобретения квартиры для обычного человека.

Как накопить на квартиру? Как, как? Да никак! Ну, вот скажите мне, как можно накопить 2 миллиона рублей, зарабатывая 30 тысяч? Берем усредненные значения. Понятно, что цена на квартиры сильно разнится в зависимости от местоположения и удаленности от мегаполисов. И средняя зарплата также будет разной, но взял такие цифры, у нас в городе, например, примерно такое соотношение.

Итак, стоимость жилья 2 млн., з/п – 30 тыс. Предположим, некая семья решила накопить на квартирку. Сколько ей придется копить и где? Конечно, в банке, где же еще? Ведь другого способа большинство людей не знает. Будем считать, что банк дает 7% годовых + реинвестирование.

Учитывая тот факт, что семья в данный момент снимает квартиру и платит немалые деньги, можно считать, что больше чем 5 тыс. рублей в месяц, как ни крутись, оторвать не получится. Далее простая математика.

Чтобы накопить 2 млн. рублей, откладывая по 5 тыс. ежемесячно в банк под 7% годовых с реинвестированием, семье потребуется…, потребуется семье… ни много ни мало 17 лет! А к этому времени квартирка заветная уже раза в 1,5 дороже стала. А люди столько лет отказывали себе во всем, съездить отдохнуть – и то, только до ближайшего озера.

Как вам такой расклад? Никто его и не использует. Мало того, что откладыванием вообще не занимаются в принципе, да еще и как подумают о таких перспективах…

Давайте следующий вариант.

Горячо «любимая» тема – ИПОТЕКА. Для многих действительно единственно возможный вариант пожить в своей квартире еще до того, как уйдешь на пенсию. Вариант, кстати, далеко не каждому по зубам. Суммы ежемесячных выплат навсегда отбивают всякое желание испытать ощущение собственника у большинства людей.

А таким людям, с невысокой зарплатой, банки могут только клеймо поставить – НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБЕН!

Но, допустим, семья наша «попала» в список благонадежных граждан, способных извернуться с выплатами и оформила квартиру в ипотеку. Вот оно – щастье! Квартира есть, а поесть... а съездить отдохнуть… а ребенок появился…? Не тут то было. Взял ипотеку – в ней и живи )

И на самом деле. Что же получается, какие цифры?

Допустим семья, при участии родных (продали дачу, машину, кой-какие сбережения отдали), имеет первый взнос в размере 300 тыс. рублей. Оформили ипотечный займ на сумму 2 млн. 700 тыс. на 15 лет (ужас какой).

Ежемесячный платеж в таком случае составит:

— при аннуитетных (равных, слово то какое страшное) платежах – 20 тыс. руб. (перплата 1 млн. 972 тыс.)
— при дифференцированных (снижающихся со временем) – от 26 тыс., до 9 тыс. руб. (перплата 1 млн. 538 тыс.)

На переплату можно еще одну квартиру купить! А с такими платежами… придется каким-то образом увеличивать доходы, иначе с голода, как говорится… Не дай бог заболеть! Болеть нельзя 15 лет, точка.

В общем, кабала, правильно называют. А как психологически тяжело жить в такой ситуации? Когда сверху давит и давит этот миллионный груз. Все мысли о том, как выжить, а не, как жить!

Так что же теперь остается делать? Как все же накопить на квартиру? Ведь не все способны много зарабатывать и/или вести собственный доходный бизнес.  Так и скитаться по чужим квартирам или обречь себя на выживание?

 

Рассмотрим еще один вариант.

Об этом знают очень немногие, а отношение, сложившееся за период становления «великой» России, весьма негативно у тех, кто что-то слышал. Речь идет о высокодоходных инвестициях.

Так случилось, что высокий доход ассоциируется у людей с мошенничеством. Государство сильно постаралось, чтобы думали именно так. Банковский сектор нужен и выгоден стране, а все, что не приносит выгоды государству – лохотрон.

Конечно, не спорю, лохотронщиков всегда было и есть предостаточно, не без этого. Однако, не все так плохо, как может показаться на первый взгляд. И дальше мы будем говорить об этом. Собственно, теме инвестиций и посвящен блог «Школа начинающего инвестора»

Итак, данные те же, нужны 2 млн. рублей и как можно быстрее )

Будем инвестировать в высокодоходные инструменты, с процентной ставкой 10% в месяц (реально получить и в 2 раза больше). В таком случае, откладывая все те же 5000 руб. каждый месяц, семья сможет накопить 2 млн. уже через… барабанная дробь… через… 3 с небольшим года!

Вот он! Выход из тупиковых ситуаций вынужденного выживания. Не верится? Пока вам не верится, я и многие другие уже приближаемся к своим целям. Время здесь играет главенствующую роль. Чем раньше начать вникать в суть инвестирования, тем раньше можно будет увидеть результаты. Время – Деньги! В прямом смысле.

Я не знаю, какой вариант выберите для себя вы, это решать исключительно вам. Но если вас заинтересовала тема инвестиций и вы тоже считаете, что можно жить по-другому, можно вырваться из адского круга быть вечно должным, то я с удовольствием поделюсь всеми своими наработками в области инвестирования и расскажу о тех инструментах, которые приносят хорошую доходность.

Высокодоходные инвестиции являются высокорисковыми, но лишь для тех, кто подходит к ним без головы. Нужно грамотно управлять личными финансами, чтобы добиться максимального снижения рисков. И я готов вам это показать на собственном примере.

Что выберите вы? Крысиные бега и битву за выживание или разумный риск и возможность жить достойно самого себя? Я уже выбрал, дело за вами.

Подписывайтесь на рассылку Школы и получите в подарок «Первую книгу начинающего миллионера» — книгу, реально меняющую жизненные установки большинства людей! Взгляните на жизнь по-другому и откройте для себя новые возможности.

Я надеюсь, что теперь вы имеете и другой взгляд на вопрос о том, как накопить на квартиру? Буду рад, если этот взгляд вам понравится. Главное — задать ПРАВИЛЬНЫЙ вопрос:


 

Категории

НовичкамФинансы

Метки

Об Константин Волков

» Константин Волков написал 24 записей

28 комментариев

  1. Опубликовано 6-4-2012

    Константин, ссылка «Первую книгу начинающего миллионера» — не точная (два раза прописаная) и поэтому не открывается.

    Ну а на счёт слов « Ведь не все способны много зарабатывать и/или вести собственный доходный бизнес.» я не соглашусь — если заниматься тем Интернет Бизнесом, которым занимаюсь я, то это под силу — ВСЕМ ! (если конечно есть желание) ;)

    Кому интересно что это за Интернет Бизнес — ссылка в моём имени.

    С Уважением и наилучшими пожеланиями ВСЕМ УСПЕХОВ — Дмитрий Крамаренко.

    Ответить
    • Опубликовано 6-4-2012

      Ссылку поправил, спасибо. Категорически не согласен с тем, что бизнесом в интернете способен заниматься каждый — это уловка, миф, иллюзия, лукавство, как хотите. Все зависит не только от того, может человек или не может физически что-то сделать, но и в большей степени — от склада его ума, характера, поведения, воспитания, интересов, личных предпочтений и много чего еще. Бизнес — это стиль жизни! И не каждому такой стиль подходит.

      Ответить
      • Опубликовано 30-6-2012

        Бизнес в Интернет, действительно, может построить далеко не каждый. Но создать элементарный сайт и зарабатывать 3000 — 4000 рублей в месяц на контекстной рекламе — вполне доступно. И вкладывать деньги в то же высокодоходное инвестирование.

        Ответить
  2. Опубликовано 6-4-2012

    А я вот считаю, что ипотека это тоже вариант (хотя все так прикалываются над ипотекой).

    Уж лучше платить ипотеку, но за своё (в будущем) жильё, чем платить за съёмную квартиру.

    Особенно если есть какие-нибудь накопления. Разница платежа по ипотеке может получиться не намного больше, чем за съёмное жильё (а то и вовсе одинаковая сумма).

    А вот снимать хату — вообще деньги в никуда.

    Кстати, ещё один момент. Если снимать — то цена будет расти с годами. А по ипотеке платёж уменьшается.

    И на крайняк, если что случиться, можно перепродать, погасить весь кредит и остаться в наваре. А если снимаешь, вариантов никаких.

    Ну а самый лучший вариант — согласен — ИНВЕСТИРОВАТЬ!

    Ответить
    • Опубликовано 6-4-2012

      Конечно вариант. Просто хотел показать, что есть и другие возможности. Ну и конечно, полностью согласен, что жить в съемной квартире — это уже крайняя вынужденная мера.

      Ответить
  3. Опубликовано 6-4-2012

    Отличный жизненный пример, Спасибо Константин!

    У кого есть ипотека тоже стоит задуматься о высокодоходных инвестициях, и выплачивать не 15-20 лет, а три года)... думаю если есть 20т в месяц на выплату ипотеки, то 5000 тоже найдется)

    Ответить
  4. Опубликовано 6-4-2012

    Спасибо Константин за статью. Давно слежу за вами, регулярно просматриваю присылаемую от вас статистику по инвестированию. По вашему примеру тоже стал инвестировать. Правда пока это единственный мой доход через интернет. Но и Москва не сразу строилась...

    Ответить
  5. Алекс
    Опубликовано 6-4-2012

    расскажите Пожалуйста-а где находятся эти самые «места», куда можно инвестировать под 10 процентов в месяц? и как не прогореть на инвестиции?

    Ответить
    • Опубликовано 6-4-2012

      Подписывайтесь на рассылку, в ближайшее время будет отдельный спец.отчет по инвестиционным инструментам, с которыми я работаю. А не прогореть — единственный способ — инвестировать с умом и диверсифицировать.

      Ответить
  6. Алекс
    Опубликовано 6-4-2012

    Сейчас подсчитал чем грозит откладывать по 5000 в месяц при условии 10% в месяц.

    получиловсь, что по Вашей схеме придется почти 5 лет откладывать по 5000 в месяц, чтобы получить 2млн. за 3 года по такой схеме никак не получается накопить 2млн.

    Как Вам так удалось подсчитать-поделитесь пожалуйста секретом!!

    Ответить
    • Опубликовано 6-4-2012

      Никаких секретов, Алекс! Сила сложных процентов. Если каждый месяц реинвестировать прибыль в основной капитал, то проценты будут набегать уже на увеличившийся капитал, и так постоянно, как снежный ком. Это простая математика, даже в банках такие вклады есть.

      Ответить
  7. Опубликовано 6-4-2012

    Статья интересная. Я делаю так: создаю несколько источников пассивного или почти пассивного дохода, потом наращиваю объемы (суммы). Часть прибыли снимается, но не сразу, даю деньгам «прокрутиться». Доход, тьфу-тьфу :) постоянно растет. Инвестирую в Гамму, торгую на Форекс (делаю 10-15% в месяц), вложил некоторую сумму денег в МММ :) В общем, полная диверсификация. Постоянно ищу новые способы вложений, интересных вариантов куча.

    Сегодня не иметь нескольких источников прибыли — значит, остаться за бортом жизни. Я не живу так, как хочу на 100%, но близок к этому и каждый день приближаюсь к цели. Считаю, это нужно всем. Иначе — бедность и куча других проблем.

    Спасибо за статью, Константин!

    Ответить
    • Опубликовано 6-4-2012

      Полностью поддерживаю и придерживаюсь абсолютно того же принципа. На 100% жить тоже пока не получается — идет период созидания. И именно создание активов обеспечит достойную жизнь в будущем, хочется верить, что в ближайшем ). Хотя, по другому и быть не может ;)

      Ответить
  8. Опубликовано 7-4-2012

    Константин, спасибо за интересную статью! Тема для меня как раз актуальна. Мне 24, в этом году женюсь. Следующий шаг — покупка квартиры.

    Последние 2 года занимаюсь партнерскими программами, веду рассылку о скидках на обучающие курсы, имею несколько каталогов обучающих курсов. И последние пол года начал получать хороший результат с партнерок — в среднем 2000$/месяц. И сейчас есть свободные деньги для вполне больших инвестиций. Могу каждый месяц откладывать по 10-20-30 и выше тысяч руб. Мне ближе третий вариант из вашей статьи — накопить на квартиру, используя высокодоходные инвестиции (например, в ПАММ-счета). Но останавливает лишь то, что вместе с высокими процентами (~10%/месяц) при инвестировании в ПАММ-счета мы сильно рискуем и можем все потерять!

    Константин, подскажите, пожалуйста, какую стратегию используете лично вы. Сколько максимум вводите в систему денег и на какой срок? Как мне можно действовать, если я могу каждый месяц инвестировать по ~ 30 тыс. р. и выше?

    СПАСИБО!

    Ответить
    • Опубликовано 7-4-2012

      Отличный результат, Сергей! Осознанный подход — это уже полдела. Риск есть всегда. Задача инвестора — свести к минимуму этот риск. А это достигается путем грамотно выбранной стратегии и максимальной диверсификации. Похожий вопрос, как вы сейчас задали, я получил на днях на почту, подробно ответил по стратегии, какой придерживаюсь сам. В ближайшие дни опубликую тогда этот ответ здесь, на блоге и раскрою его более подробно.

      Ответить
  9. Опубликовано 7-4-2012

    В статье в общем ничего нового.Понятно нужно инвестировать , а куда? Очень сложный вопрос особенно для тех, у кого нет нет специального финансового образования.Можно ведь не только не получить прибыль,но и лишиться своих «кровных». Тут нужен особый склад ума и еще везение. Буду заходить к Вам на сайт, а вдруг и вправду, найду что-то полезное для себя.

    А дом на картинке шикарный -стоит ради такого поднапрячься :)

    Ответить
    • Опубликовано 7-4-2012

      Задача статьи, не показать новое, а дать в сравнении разные варианты, чтобы у читателя появилось структурированное понимание. А зачем вам финансовое образование? Нет, оно конечно лишним не будет, но и без такового можно справиться. У меня, например, медицинское образование и куча самообразований )

      Насчет «лишиться кровных», вы абсолютно правы, можно. Для минимизации таких ситуаций используем максимум инструментов инвестирования, как агрессивных, так и консервативных. Дом классный, ага )

      Ответить
  10. Опубликовано 7-4-2012

    Кстати, Константин. Сталкнулся с ловушкой при выборе ипотеки.

    Я сейчас делаю ИП, так как доходы в Интернете возрасли и нужно это дело обязательно узаконить. Но в банках, как правило, индивидуальным предпринимателям не дают ипотеку. Даже если у меня доход, скажем, 100.000 рублей в месяц. Нужно, чтобы я работал официально и ежемесяцный доход на двоих за последний год был, ну примерно ~ 25 тысяч. У моей девушки зарплата ~ 14 тыс. только. А я последние года в Интернете сидел. Соответственно неофициально )) Хотя доход сейчас в разу больше, чем нужно для взятия ипотеки.

    Получается — мне нужно идти на работу, чтобы дали ипотеку. Психологически себя трудно будет заставить пойти на кого-то работать (( да еще и на целый год!!! После универа прошло пару лет и я просто отвык на кого-то работать. Привык дома ))

    Вот такая «ловушка». Вроде деньги есть, а ипотеку не дают. А за наличку тоже сразу так не купишь ((

    Рассматриваю пока вариант — накопить большую часть на квартиру наличкой. И оставшуюся часть — взять потребительский кредить на родных, друзей. Купить квартиру и потом уже не за ипотеку платить, а выплачивать кредит. Так будет даже дешевле, процент ниже.

    Ответить
    • Опубликовано 7-4-2012

      С ИП в России вообще подстава. Доходы ИП не рассматривают всерьез при обращении в банки. Закрывшие ИП и ставшие на учет в Центр занятости, получают минималку — 960 руб. в месяц (года 2 назад), независимо от бывших доходов. И такую же минималку платят работникам, которые были оформлены у ИП. Вот такая «справедливая» у нас страна. А работать на кого-то — меня сейчас тоже никакими конфетками не заманишь, уже отказывался от должности директора. Если только формально, тогда, да.

      Ответить
  11. Опубликовано 7-4-2012

    Константин, я давно слежу за Вашими наработками по инвестированию. Сейчас читаю книги Кийосаки, и вижу, что его принципы знакомы Вам не понаслышке. Всем очень рекомендую к прочтению. Считаю главным активом «то, что находится у нас между ушами». Остальное — наживем и купим!

    Ответить
  12. Опубликовано 26-6-2012

    Полностью согласен со всеми тезисами статьи — сейчас в нашей стране, при среднем заработке, накопить на своё жильё, да ещё и без сильных самоограничений можно только благодаря инвестициям, причём с высокой доходностью. Я и сам профессионально занимаюсь инвестициями в рынок форекс и ещё ни разу не пожалел об этом.

    Конечно это рискованное дело, но ведь и рисками можно управлять — главное ко всему подходить с умом!

    Ответить
  13. Опубликовано 16-9-2012

    Константин,у вас замечательный сайт.Интересные статьи.Где ж вы раньше были,а?)

    Ответить
    • Опубликовано 23-9-2012

      Благодарю, Snegovik! Раньше занимался повышением финансовой грамотности, да и не прекращаю собственно )))

      Ответить
  14. Опубликовано 30-12-2012

    Вы ещё НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТЕ в Интернете и у вас ещё НЕТ ПАССИВНОГО ДОХОДА от $100 в ДЕНЬ и более ?!

    Тогда мы идём к вам !

    Узнайте КАК в моей команде, при вложении всего лишь $59 в ГОД (ТОЛЬКО до 01.01.2013 включительно), хотя можно по пробовать БЕЗ вложений — иметь 5 источников дохода + возможность за 4 — 6 месяцев создать ПАССИВНЫЙ ДОХОД от $100 в ДЕНЬ и более — richdimich.visitpage.ru

    Ответить
  15. Опубликовано 16-4-2013

    ПАССИВНЫЙ ДОХОД от $8 до нескольких тысяч долларов в ДЕНЬ за 4 — 6 месяцев БЕЗ вложений интересует ?!

    Тогда вам сюда — richdimich.visitpage.ru

    Ответить

Оставить комментарий

Subscribe without commenting

« Куда вложить деньги в интернете?
Дайджест инвестора май 2012 »

СКАЧАЙТЕ ВАШИ ПОДАРКИ – БЕСПЛАТНО

Получайте новые материалы школы на ваш E-mail

Введите ваш email:

Последние комментарии

  • Дмитрий Крамаренко: ПАССИВНЫЙ ДОХОД от $8 до нескольких тысяч долларов в ДЕНЬ за 4 – 6 месяцев БЕЗ...
  • Дмитрий: Сергей, я инвестирую больше 5000 долларов уже с начала 2011 года. За это время неплохо заработал, и на...
  • Алекс: «Слушайте, уважаемый Алекс. Эти ваши стереотипы — бредни и пережитки.» Бредни и пережитки...
  • ALEXSEVILLA: Всем добрый день! Я новичок. только начинаю вникать в инвестиции. Хотелось бы услышать мнение...
  • Дмитрий Крамаренко: Вы ещё НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТЕ в Интернете и у вас ещё НЕТ ПАССИВНОГО ДОХОДА от $100 в ДЕНЬ и...